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AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA RECALIFICA LA ESTEPA PARA TERINZA

30th mayo 2008 | Atentados ecológicos,Estepas,Pol. Empresarium

Acampo Pérez Baerla

Matorral estepario en Acampo Pérez Baerla. Zaragoza. Agosto, 2005

La Asociación Naturalista de Aragón ANSAR ha solicitado intervenir en el Pleno Ordinario del 30 de mayo de 2008 con objeto de manifestar la opinión sobre el Punto 12 referido a: “Aprobar con carácter definitivo, resolviendo alegaciones, la modificación aislada número 8, terrenos colindantes al Polígono Empresarium del Plan General de Ordenación Urbana.(1465.528/2004 y otros).”

Dicha modificación está solicitada por TERINZA 26 S.L. y afecta a 412 has de la finca Acampo Pérez Baerla y su origen está en un Convenio Urbanístico suscrito el 13 de julio de 1990, entre el Ayuntamiento de Zaragoza y TUDOR cuando González Triviño era Alcalde, subrogado posteriormente por TERINZA S.A. Las cesiones para el Ayuntamiento son muy importantes: un mínimo del 30 % del aprovechamiento medio del sector libre de costes de urbanización. Incluye las cesiones ordinarias y además cesiones de aprovechamientos lucrativos.

Una vez más se recalifica para financiar las arcas municipales en contra de lo previsto en la legislación urbanística.

La COJA (Comisión Jurídica Asesora del Gobierno de Aragón) emitió informe DESFAVORABLE en una primera sentencia, la 20/2008 de 22 de febrero de 2008, sobre la modificación, por no justificarse con un informe la pérdida de los valores que llevaron a su protección. Tras la presentación de un nuevo informe por parte de los promotores, en el que se dice que los valores han sido alterados notablemente por las actividades del Vertedero de Zaragoza y las obras del PTR y que justifica la pérdida de esos valores, la COJA del pasado 6 de mayo ha informado FAVORABLEMENTE, con la sentencia 74/2008.

La novedad es que se ha emitido un Voto particular formulado por un Consejero de la COJA, que cuestiona el alcance de los Convenios Urbanísticos, supeditándolos a su concordancia con el PGOU y no al contrario. Esto es, no es argumento suficiente la existencia del Convenio para obligar al Ayuntamiento a modificar el Plan. Además, dice que el informe aportado ahora por el promotor no es contundente en su pronunciamiento sobre el decaimiento de la causa que determinó en el año 2001 la calificación del suelo afectado como no urbanizable especial, ni se deduce que sea irrecuperable su regeneración. El Consejero discrepante argumenta varias sentencias de tribunales que respaldan su posición de emitir informe DESFAVORABLE.

Ansar considera que el informe presentado por el promotor, justificando la pérdida de los valores que motivaron la declaración de protección de la zona en 2001, ha sido realizado en menos de 15 días sin que se pueda afirmar del contenido del mismo que la transformación de los valores sea irreversible o anule por completo los valores naturales de la zona en cuestión, como así hace constar en el voto particular el miembro de la COJA discrepante con la decisión 74/2008. Creemos que las argumentaciones expuestas en este voto particular deben valorarse adecuadamente por los miembros de este Pleno y ajustar la decisión final a los intereses generales de la ciudad y no a los puramente económicos.

Pedimos que, en tanto no se desarrolle lo previsto en el PGOU que señala “la creación de una Reserva natural esteparia de gran extensión e importancia a nivel nacional e internacional”, no se debe destruir o alterar nuevas zonas esteparias.

Consideramos imprescindible que se someta a una evaluación de impacto ambiental del cambio de usos del suelo, trámite que fue desestimado por el INAGA con el único argumento de lo avanzado de la tramitación burocrática, en contra de lo previsto en la legislación ambiental que prevé la realización del citado informe para estos casos.

Pedimos a los Grupos Municipales que valoren el rechazo a la Modificación nº 8 del PGOU de Zaragoza, para ampliar el Polígono Empresarium en 412 hectáreas de suelos no urbanizables de protección especial esteparia, por los graves daños causados al medio ambiente y la pérdida de patrimonio natural tan considerable que se produce. La pérdida debería ser compensada en cualquier caso con nuevas aportaciones de suelos protegidos.

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TERINZA SE COMERÁ OTRO (ESTE) PEDAZO DE ESTEPA

1st noviembre 2007 | Atentados ecológicos,Estepas,Pol. Empresarium,Urbanismo

Acampo Pérez Baerla

Matorral estepario en Acampo Pérez Baerla. Zaragoza. Agosto, 2005

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Zaragoza ha dado recientemente el visto bueno al proyecto para recalificar y urbanizar 412 hectáreas del Acampo Pérez Baerla. Al proyecto le queda el trámite de superar el informe de la comisión jurídica. Así, ese suelo pasará de ser no urbanizable especial, a urbanizable. Vaya pelotazo.

El asunto viene de lejos. Se cocinó con el anterior concejal y Teniente Alcalde de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Antonio Gaspar (CHA) y ahora se ha consumado con el actual responsable de Urbanismo, Carlos Pérez Andón (PSOE). En cualquier caso resulta sonrojante cómo se les facilitan las cosas a los ricos y poderosos que, así, aún se harán más ricos. Y muestra el desprecio que tienen nuestros gobernantes hacia las estepas.

Antonio Gaspar, concejal de Urbanismo

Antonio Gaspar, en El Periódico de Aragón

Dicha finca es propiedad de la empresa inmobiliaria Terinza 26. El Ayuntamiento de Zaragoza ya recalificó 350ha donde Terinza ha construido el polígono industrial Empresarium. Ahora la empresa pretende acabar con el suelo natural que queda, una superficie de 412ha, como ya anunció su vicepresidente Ricardo Díaz del Corral a la prensa.

Ello exige modificar el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza, de nuevo. O sea, una modificación a la carta. Los suelos están calificados ahora como no urbanizables y de protección especial por ser estepas de yesos. Las estepas de yesos son hábitats prioritarios y poseen especies de alto valor ecológico.

Si se recalifica el suelo, el Ayuntamiento de Zaragoza obtendría un 50% de la superficie urbanizable, que vendería rápidamente para obtener liquidez. Esto ya lo hizo con la primera parte. El endeudamiento del Ayuntamiento con la Expo es muy elevado y necesita dinero. Y la empresa también haría un negocio redondo al transformarse un suelo rústico y no urbanizable, en urbanizable industrial. Un pelotazo de los gordos, vamos. Además la sensibilidad ambiental de los directivos de Terinza es bastante destructiva. Recientemente, el delegado en Zaragoza de Terinza, Carlos Pérez-Aramendía manifestaba que Esta zona es la gran olvidada, al referirse a los suelos esteparios del sur de la ciudad. Como siempre, estas gentes van de salvadores y redentores.

Carlos Pérez (Terinza 26)

Carlos Pérez, en El Periódico de Aragón

Los grupos ecologistas rechazan que se vuelva a perder un trozo de estepa y recuerdan que los polígonos industriales PTR López Soriano (850ha) y Empresarium (350ha) han sido dos excesos urbanísticos. Y que todavía no hay ni una hectárea protegida en la estepa zaragozana. Señalan que perder estos suelos sería una nueva patada a la biodiversidad y al patrimonio natural.

Terinza 26, además, figura como una inmobiliaria que subastó una polémica finca de familiares de la presidenta de la Comunidad de Madrid, objeto de un pelotazo urbanístico en Villanueva de la Cañada.

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CALLE BORDEREA

1st abril 2007 | Atentados ecológicos,Ecologismo,Estepas,Pol. Empresarium

Empresarium

Polígono industrial Empresarium. Zaragoza. Abril, 2007

Envío adjunta una foto de la primera calle dedicada a la Borderea en el mundo. ¡Qué ecológico todo! Bueno, sí, hay un pequeño problema: el polígono industrial donde se encuentra, de reciente creación, ha destruido varios kilómetros cuadrados de matorral gipsícola, el más importante de su género de Europa occidental, con endemismos tan raros como Valerianella multidentata y era hábitat de numerosas aves esteparias.

Emprersarium

Polígono industrial Empresarium. Zaragoza. Abril, 2007

Estos kilómetros cuadrados se añaden a los adyacentes destruídos por el vertedero de basuras de Zaragoza, un parque de reciclado de basura, varias urbanizaciones, un centro comercial, el AVE, la Z-40 y sus préstamos de áridos y vertidos de tierras, etc. Y lo que se avecina en los próximos años…

No sé si compensa que las calles reciban nombres como “del albardín”, “de la retama” o “del acebo”. A mí, me suena a burla.

TERINZA NOS LO RECUERDA

22nd agosto 2006 | Atentados ecológicos,Estepas,Pol. Empresarium,Urbanismo

Empresarium

Polígono Empresarium, de Terinza. Zaragoza. Junio, 2006

No me lo podía creer. ¡Qué insulto! En el polígono industrial Empresariun de La Cartuja (Zaragoza), que promueve la empresa Terinza, les han puesto a las calles nombres de plantas esteparias: Retama, Sisallo… Arrasan un paraje estepario y como compensación les ponen el nombre de las plantas que ya no están allí. Para que quede constancia del ecocidio, del profundo bocado que le han dado a las estepas de yesos. Estos son los niveles de sostenibilidad en los que se mueven las empresas en el país. Y aún quieren seguir arrasando lo que queda del acampo Pérez Baerla.

El polígono Empresarium, junto con el PTR y el vertedero de basuras de FCC, ambos tres colindantes, forman uno de los mayores atentados a la estepa zaragozana.

Empresarium

Polígono Empresarium, de Terinza. Zaragoza. Junio, 2006

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